LABIN - eine einzigartige Adaption eines Steinhauses und Grundstücks


Grundlegende Informationen

  • Objekt-Kennnummer1258
  • Verkaufspreis780 000 €
  • Standort Labin (52240)
  • Fläche260,00 m2
  • Garten4 510,00 m2
  • HaustypEnd-Reihenhaus
  • Anzahl der Wohnungen im Gebäude2
  • EnergieeffizienzklasseB
  • Anzahl der Zimmer4
  • Anzahl der Schlafzimmer3
  • Anzahl der Badezimmer4
  • Baujahr2015
  • Entfernung vom Meer11 000 m
  • Entfernung vom Zentrum6 000 m

Haus End-Reihenhaus zu verkaufen, Labin, 780 000 €

In der Nähe von Labin verkaufen wir ein renoviertes Steinhaus mit Pool mit einer Gesamtwohnfläche von 260 m2, ein neu gebautes Studio-Apartment von 30 m2, ein Steingebäude, das als Lager oder Taverne von 25 m2 dienen kann mit einer Garage für zwei Autos. Auf dem dazugehörigen Bauland von 4.700 m2 befindet sich auch ein Fundament und Bau für ein weiteres Gebäude, ehemals geplante Tierställe.

Diese traditionelle istrische Antike wurde mit hochwertigen Baumaterialien, einzigartigen Ideen der Raumaufteilung und mit teuren italienischen Möbeln ausgestattet. Sorgfältig ausgewählte Einrichtungsdetails zeigen Qualität und Komfort innerhalb der 4 Wände. Fans von Antiquitäten werden sich sicherlich wiederfinden.

Beim Betreten des Hauses finden wir ein offenes Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einem großen Steinkamin, der an eine Zentralheizung angeschlossen ist, die das gesamte Haus, das Studio und die Taverne heizt. Neben einen Badezimmer und einer großen und praktischen Küche finden wir einen kleinen Weinraum im Stein, der eine stabile Temperatur hält, um Ihren Lieblingswein in Flaschen oder Fässern zu lagern.

Das steinverkleidete Erdgeschoss und die Treppe führen in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer mit Holzbalken bedeckten Terrasse befinden. Es gibt einen Blick in die Natur.

Eine geschlossene runde Treppe führt zu einem besonderen Teil des hohen Dachbodens, der an die Dachterrasse anschließt. Ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Whirlpool werden auch die anspruchsvollsten zufriedenstellen.

Bei Platzmangel entsteht ein fast fertig gestelltes Studio-Apartment mit Wohnzimmer, Bad, kleiner Küche und Galerie mit einem darüber liegenden Raum für maximale Raumausnutzung. Die Beheizung erfolgt, wie bereits erwähnt, über eine Gaszentralheizung, und wie in jedem Raum des Hauses sind Klimaanlagen installiert.

Einem Nebengebäude aus Stein kann eine neue Bestimmung gegeben werden, die derzeit als Lagerraum dient.

Auf diesem großen Grundstück wurde die Idee einer kleinen privaten Ranch mit Pferden ins Leben gerufen, und ein doppelter Eingang zum Grundstück, ein breiter Haupteingang zur Garage und ein eingezäunter Seitenweg, der zum hinteren überdachten Teil für Tiere und Stall realisiert wurden. Ein Fundament von 15 m2 wurde gebaut. Diese leider unvollendeten Ideen können noch einen ganz anderen Zweck finden, wie zum Beispiel eine Loungezone im natürlichen Schatten einer hundertjährigen Kastanie, einen Kinderspielplatz oder vielleicht ein anderes Haus.

Mit einem Skimmer-Pool von 10x5 m bietet dieses Anwesen den vollen Genuss der ländlichen Umgebung mit der Möglichkeit, auf dem Land zusätzlich zu bauen. Es liegt 5 km von der Stadt Labin und 11 km von Rabac entfernt.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung von Immobilien nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Dementsprechend ist der Käufer bei einem Kauf zur Zahlung einer Vermittlungsprovision verpflichtet.

Sonstige Eigenschaften

  • Terasse
  • Taverne
  • Fenster und Türen aus Kunststoff
  • Grill
  • Kamin
  • Gepflegter Garten

Heizung

  • Zentralheizung
  • Gas
  • Pellets
  • Klimaanlage
  • Kamin

Installationen

  • Gas
  • Strom
  • Schornstein

Zustand des Gebäudes

  • Steinhaus
  • Renoviert
  • Angefangener Bau
  • Mit Ausbaumöglichkeit

Parkplatz

  • Garage

Anzahl der Hausetagen

  • 3

Dokumentation

  • Nutzungsgenehmigung
  • Eigentümerliste

Standort der Immobilie

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