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DRAMALJ - Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße mit Blick auf das Meer

Dramalj (51265)

Objekt-Kennnummer

1445

Fläche

330,00 m2

Kategorie

Haus

Baujahr

2004

Verkaufspreis

495 000 €
3 726 946 kn

Beschreibung

Nur 550m vom Meer entfernt, lärmgeschützt, befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus.
Es besteht aus Erdgeschoss, erster und zweiter Etage.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Garage für zwei Autos (mit Warmwasser - Teil wird als Waschküche genutzt), Heizraum, überdachte Terrasse mit schönem Grill und Hauswirtschaftsraum (Abstellraum und als Sommerküche genutzt), Eingangshalle, Schlafzimmer, Badezimmer und ein offener Raum, bestehend aus einer Küche mit Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Holzkamin. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer weiteren, nicht überdachten Terrasse von ca. 30m2, von der aus man Zugang zum Garten hat. Neben der überdachten Terrasse führt eine Treppe in den ersten Stock.
Der erste Stock besteht aus einem Flur mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse (ca. 20m2) mit Meerblick, Eingangshalle, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, Kinderzimmer, kleinem Bad und offenem Raum, der aus einem geräumigen Wohnzimmer ( hat Zugang zu einem schönen Balkon mit freiem Blick auf das Meer und die Insel Krk und Zugang zur oben genannten überdachten Terrasse), Esszimmer und große Küche mit Speisekammer.
Die zweite Etage hat einen eigenen, separaten Eingang von der Nordseite des Hauses und besteht aus: Vorraum und Flur, zwei Wohnungen bestehend aus: Vorraum, Schlafzimmer, Bad, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Balkon mit Meerblick und die Insel Krk. Im zweiten Stock, auf der Nordseite, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Die Konstruktion ist von höchster Qualität, das ganze Haus verfügt über eine Zentralheizung (Pelletofen), jede Etage ist klimatisiert (die zweite Etage hat 3 Klimaanlagen, da sie 3 separate Einheiten hat), das Erdgeschoss hat einen Holzkamin und das ganze Haus PVC-Fenster.

Das Haus verfügt über einen schön angelegten und gepflegten Garten von ca. 750m2, auf dem sich Ackerland, Grünflächen und mediterrane Pflanzen (Feigen, Oliven, Rosen, Kirschen, etc.) befinden. Angesichts des großen Gartens besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, der diese Villa einfach perfekt machen würde.

Es wird vollmöbliert verkauft und durch die ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation garantieren die Verkäufer einen schnellen Eigentumsübergang.

Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren.

Grundinformationen

  • Objekt-Kennnummer:  1445
  • Anzahl der Schlafzimmer:  7
  • Anzahl der Badezimmer:  7
  • Anzahl der Zimmer:  11
  • Garten:  750,00 m2
  • Baujahr:  2004
  • Entfernung vom Meer:  550 m
  • Energieeffizienzklasse:  B

Zusätzliche Informationen

  • Parkplatz:
  • Garage
  • Im Besitz
  • Heizung:
  • Strom
  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Installationen:
  • Gas
  • Wasser
  • Strom
  • Schornstein
  • Sonstige Eigenschaften:
  • Garten
  • Balkon
  • Loggia
  • Terasse
  • Außenküche
  • Holzschuppen
  • Speisekammer (Abstellraum)
  • Abstellraum
  • Fenster und Türen aus Kunststoff
  • Kamin
  • Gepflegter Garten

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Bei Fragen wenden Sie sich bitte an uns