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VODNJAN - Luxusvilla im rustikal-modernen Design

Vodnjan (52215)

Objekt-Kennnummer

1618

Fläche

360,00 m2

Kategorie

Haus

Baujahr

2021

Verkaufspreis

675 000 €
5 081 446 kn

Beschreibung

Dieser repräsentative Neubau in traditioneller istrischer Architektur und hochwertiger Bauweise ist eine Harmonie von Tradition und Moderne.

Es befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe von Vodnjan, umgeben von istrischen Kažuni. Dank seiner reichen Geschichte, des sehr günstigen Klimas und der außergewöhnlichen natürlichen Schönheit und der blau-blauen Küste der Adria begeistern Vodnjan und seine Umgebung mit ihren vielfältigen Aktivitäten.

Auf großzügigen 400 m2 Wohnfläche verfügt diese Villa über 6 Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern und Ankleidezimmern. Vier Zimmer befinden sich im ersten Stock, zwei im Erdgeschoss. Das geräumige und sehr interessante Wohnzimmer mit Kamin wird maximal durch natürliches Licht beleuchtet. Eine zusätzliche Gästetoilette und Waschküche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Villa. Die geschmackvoll eingerichtete Küche mit Essbereich bietet zudem Zugang zu zwei überdachten Terrassen.

Villa mit einer Kapazität von 14 Personen ist mit Zentralheizung, Alarmanlage und Inverter-Klimaanlage ausgestattet. Die Villa ist komplett möbliert und steht als solche zum Verkauf.

Auf dem Rest des Grundstücks befindet sich ein mit Mosaik bedeckter Pool von 40 m2 mit römischer Treppe, eine kleine "Strandbar", ein separates Apartment oder klimatisiertes Schlafzimmer mit eigenem Bad, überdachter Grillplatz und eine Garage für zwei Fahrzeuge. Hinter dem Haus befindet sich ein Abstellraum für ein Boot und ein großer Parkplatz. Die Böden sind mit hochwertiger Keramik ausgestattet, während die Grasflächen über eine automatische Bewässerung verfügen. In der Villa ist ein Alarmsystem installiert.

Der Eigentümer ist eine juristische Person, die Mehrwertsteuer ist im Preis der Immobilie enthalten und der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3% befreit.

Das Erdgeschoss der Villa verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und einen Ausgang zur Terrasse und zum Hof. Im Hof ​​gibt es einen Swimmingpool, eine Sommerküche und ein zusätzliches Gebäude mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Auf der ersten Etage befinden sich Schlafzimmer mit Badezimmern, von denen zwei Zugang zur Terrasse haben, die einen schönen Blick in die Natur bietet.
Die Beheizung erfolgt über einen Kamin oder eine Klimaanlage.
Am Eingang der Villa befinden sich zwei Garagen für Autos.
Die Villa wird ausgestattet und möbliert verkauft.

Grundinformationen

  • Objekt-Kennnummer:  1618
  • Anzahl der Schlafzimmer:  6
  • Anzahl der Badezimmer:  6
  • Anzahl der Zimmer:  8
  • Garten:  656,00 m2
  • Baujahr:  2021
  • Energieeffizienzklasse:  B

Zusätzliche Informationen

  • Parkplatz:
  • Garage
  • Heizung:
  • Zentralheizung
  • Strom
  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Installationen:
  • Wasser
  • Strom
  • Schornstein
  • Sonstige Eigenschaften:
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Geschlossener Balkon/Loggia
  • Terasse
  • Außenküche
  • Gartenhäuschen
  • Speisekammer (Abstellraum)
  • Abstellraum
  • Videoüberwachung
  • Sicherheitstür
  • Alarmanlage
  • Satellitenfernsehen
  • Fenster und Türen aus Holz
  • Zusätzliche Räume
  • Separates Bad und WC
  • Grill
  • Kamin
  • Gepflegter Garten

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