Wohnung 3-Z+WZ zu verkaufen, Rovinj, 1 210 000 €
Wir verkaufen ein Penthouse in einer modernen Stadtvilla bestehend aus insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Zentrums von Rovinj.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen und offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 39 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 16 m2. Der Flur verfügt über einen Abstellraum, ein separates Badezimmer, zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein Badezimmer und ein separates Badezimmer verfügt. Eine Treppe führt zum Dachgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Bad, ein Wellnessraum mit Sauna und Whirlpool und eine Terrasse von 20,5 m2 mit einem schönen offenen Blick auf das Meer und die Stadt befinden.
Es verfügt über einen Abstellraum im Untergeschoss von 8,15 m2 und zwei Garagenstellplätze.
Die Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Unterstützende Struktur:
- die Fundamente sind Stahlbetonstreifen
- Die Fundamentplatte besteht aus Stahlbeton
-Die Kellerwände sind aus Stahlbeton
-Zwischenkonstruktionen aus Stahlbeton
-Dachkonstruktion ist Stahlbeton
- tragende Wände sind Thermoblöcke aus Hohlziegeln mit einer Dicke von 25-30 cm
- Trennwände sind Hohlziegelblöcke mit einer Dicke von 10-20 cm
- tragende Säulen und Balken aus Stahlbeton
-Die Wände des Aufzugs bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton
Außenverkleidung:
- erdverlegte Kellerwände mit Teerfolien abgedichtet, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm
-Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
- Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein ausgekleidet
- Regenblech wurde verbaut - verzinktes lackiertes Blech
- Das Dach hat eine Wärmedämmung aus 15 cm XPS-Platten und eine Abdichtung
-das Dach des Gebäudes ist ein mediterraner Ziegel
Innenfutter:
-Wände sind mit Maschinenputz verputzt
- Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen bedeckt
Etagen:
- Unter dem Keller befindet sich geglätteter Beton
-Bodenböden sind Keramikfliesen und Parkett
-Terrassenböden sind Keramikfliesen
-Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet
Türen und Fenster:
-Außenöffnungen sind Schüco Aluminiumbeschläge
-Die Innentüren in den Apartments sind aus Holz
- Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerfest und einbruchhemmend)
- Velux-Dachfenster sind im Dachgeschoss eingebaut
Heizungsanlage und Warmwasserbereitung:
-Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasserreiniger
- Fußbodenheizung ist installiert
-Wohnungen werden zusätzlich mit Indoor-Fan-Coil-Einheiten beheizt und gekühlt
-Die Warmwasserbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
-Mitsubishi Wärmepumpen
Andere:
- Brandschutz wird durch internes und externes Hydrantennetz und natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet
Aufzug:
Kone-Aufzug
Für alle weiteren Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung von Immobilien nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Dementsprechend ist der Käufer bei einem Kauf zur Zahlung einer Vermittlungsprovision verpflichtet.