ROVINJ - Wohnung in einem modernen Neubau mit Aufzug und freiem Blick auf die Stadt


Grundlegende Informationen

  • Objekt-Kennnummer1749
  • Verkaufspreis1 270 000 €
  • Standort Rovinj (52210)
  • Fläche230,41 m2
  • Wohnungstyp3-Z+WZ
  • EnergieeffizienzklasseA
  • Anzahl der Zimmer4
  • Anzahl der Schlafzimmer3
  • Anzahl der Badezimmer3
  • Geschoss2
  • Geschoss deskriptivPenthouse
  • Anzahl der StockwerkeZweistöckig
  • GebäudeartWohngebäude
  • Baujahr2022
  • Entfernung vom Meer500 m
  • Entfernung vom Zentrum300 m
  • Anzahl der Parkplätze2

Wohnung 3-Z+WZ zu verkaufen, Rovinj, 1 270 000 €

Wir verkaufen ein Penthouse in einer modernen Stadtvilla bestehend aus insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Zentrums von Rovinj.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen und offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 48 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 18,79 m2. Der Flur verfügt über einen Abstellraum, ein separates Badezimmer, zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein Badezimmer und ein separates Badezimmer verfügt. Eine Treppe führt zum Dachgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Bad, ein Wellnessraum mit Sauna und Whirlpool und eine Terrasse von 33,5 m2 mit einem schönen offenen Blick auf das Meer und die Stadt befinden.
Es verfügt über einen Abstellraum im Untergeschoss von 8,15 m2 und zwei Garagenstellplätze.

Die Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Unterstützende Struktur:
- die Fundamente sind Stahlbetonstreifen
- Die Fundamentplatte besteht aus Stahlbeton
-Die Kellerwände sind aus Stahlbeton
-Zwischenkonstruktionen aus Stahlbeton
-Dachkonstruktion ist Stahlbeton
- tragende Wände sind Thermoblöcke aus Hohlziegeln mit einer Dicke von 25-30 cm
- Trennwände sind Hohlziegelblöcke mit einer Dicke von 10-20 cm
- tragende Säulen und Balken aus Stahlbeton
-Die Wände des Aufzugs bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton

Außenverkleidung:
- erdverlegte Kellerwände mit Teerfolien abgedichtet, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm
-Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
- Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein ausgekleidet
- Regenblech wurde verbaut - verzinktes lackiertes Blech
- Das Dach hat eine Wärmedämmung aus 15 cm XPS-Platten und eine Abdichtung
-das Dach des Gebäudes ist ein mediterraner Ziegel

Innenfutter:
-Wände sind mit Maschinenputz verputzt
- Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen bedeckt

Etagen:
- Unter dem Keller befindet sich geglätteter Beton
-Bodenböden sind Keramikfliesen und Parkett
-Terrassenböden sind Keramikfliesen
-Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet

Türen und Fenster:
-Außenöffnungen sind Schüco Aluminiumbeschläge
-Die Innentüren in den Apartments sind aus Holz
- Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerfest und einbruchhemmend)
- Velux-Dachfenster sind im Dachgeschoss eingebaut

Heizungsanlage und Warmwasserbereitung:
-Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasserreiniger
- Fußbodenheizung ist installiert
-Wohnungen werden zusätzlich mit Indoor-Fan-Coil-Einheiten beheizt und gekühlt
-Die Warmwasserbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
-Mitsubishi Wärmepumpen

Andere:
- Brandschutz wird durch internes und externes Hydrantennetz und natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet

Aufzug:
Kone-Aufzug

Für alle weiteren Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung von Immobilien nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Dementsprechend ist der Käufer bei einem Kauf zur Zahlung einer Vermittlungsprovision verpflichtet.

Sonstige Eigenschaften

  • Aufzug
  • Balkon
  • Loggia
  • Terasse
  • Speisekammer (Abstellraum)
  • Abstellraum
  • Videoüberwachung
  • Sicherheitstür
  • Alarmanlage
  • Fenster und Türen aus Aluminium
  • Barrierefrei
  • Gepflegter Garten
  • Meerblick

Heizung

  • Bodenheizung
  • Strom
  • Klimaanlage

Installationen

  • Wasser
  • Wärmepumpe
  • Strom
  • Schornstein

Zustand des Gebäudes

  • Neubau
  • Flachdach

Parkplatz

  • Garage

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  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bank
  • Park
  • Spielplatz
  • Öffentlicher Strand
  • Swimmingpool
  • Fitnesszentrum
  • Poststelle
  • Restaurant
  • Gesundheitszentrum
  • Apotheke

Dokumentation

  • Baugenehmigung

Standort der Immobilie

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