ROVINJ - zweistöckige Wohnung in einem Neubau mit Garten und Garage


Grundlegende Informationen

  • Objekt-Kennnummer1938
  • Verkaufspreis408 500 €
  • Standort Rovinj (52210)
  • Fläche123,00 m2
  • Garten90,00 m2
  • Wohnungstyp2-Z+WZ
  • EnergieeffizienzklasseA
  • Anzahl der Zimmer4
  • Anzahl der Schlafzimmer2
  • Anzahl der Badezimmer1
  • Geschoss deskriptivErdgeschoss
  • Anzahl der StockwerkeZweistöckig
  • GebäudeartWohngebäude
  • Baujahr2022
  • Entfernung vom Meer2 000 m
  • Entfernung vom Zentrum2 000 m
  • Anzahl der Parkplätze1

Wohnung 2-Z+WZ zu verkaufen, Rovinj, 408 500 €

Wir verkaufen eine luxuriöse moderne Wohnung in einem Neubau, 74 m2 in Rovinj mit Einzugsplan von 4/2023

In wunderschöner Lage in Rovinj, nur 2 km vom Zentrum und ebenso weit von den schönen Stränden entfernt, verkaufen wir eine zweistöckige Wohnung in einem Neubau.
In diesem modernen Gebäude mit insgesamt 5 Wohnungen befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss, wo die Raumaufteilung wie folgt ist: Extra großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und dann die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo die Raumaufteilung wie folgt ist: Flur, 2 geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großer begehbarer Kleiderschrank und ein großes Badezimmer sowie eine Loggia.
Vor der Wohnung gibt es eine weitere überdachte Terrasse und einen Garten von 90m2.
Der Preis der Wohnung beinhaltet eine Garage von 18m2 und 1 Parkplatz.
Über das Internet lässt sich alles in der Wohnung verwalten, nämlich Geräte und Heizung aus der Ferne.
Heizung und Kühlung wird mit Wärmepumpen + Fußbodenheizung und zusätzlichen Klimaanlagen gelöst.
Es werden ausschließlich hochwertige Außenschreinerarbeiten verbaut:
PROFILSYSTEM SCHÜCO AWS/ADS70.HI – Fensterelemente und Haustüren
Glas Iso Doppelschicht 6-16-4 Ug=1,1 W/m2K+Schattierungen.
Die Dämmung des Gebäudes, also der Fassade, wird so ausgeführt, dass sie den Energieausweis A erfüllt.
Für geringere Kosten des gemeinsamen Stromverbrauchs für Beleuchtung und Bewässerung wird ein gemeinsames Solar-Minikraftwerk gebaut.
Rund um das Gebäude wird zudem eine gärtnerische Top-Landschaft mit Bäumen, Bewässerung und romantischer Bodenbeleuchtung realisiert.

Die Fertigstellung des Gebäudes unter dem Dach ist für Januar 2023 geplant, der schlüsselfertige Bezug im April 2023.

Für weitere Fragen und eine Tour können Sie sich gerne an uns wenden.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung von Immobilien nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Dementsprechend ist der Käufer bei einem Kauf zur Zahlung einer Vermittlungsprovision verpflichtet.

Heizung

  • Bodenheizung
  • Strom
  • Klimaanlage

Installationen

  • Wasser
  • Strom

Zustand des Gebäudes

  • Neubau

Parkplatz

  • Garage
  • Im Eigentum

Dokumentation

  • Baugenehmigung
  • Nutzungsgenehmigung
  • Eigentümerliste

Standort der Immobilie

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