KANFANAR - Wohnung 12, Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer + Badezimmer


Grundlegende Informationen

  • Objekt-Kennnummer1989
  • Verkaufspreis164 100 €
  • Standort Rovinj (52210)
  • Fläche60,00 m2
  • Wohnungstyp2-Z+WZ
  • EnergieeffizienzklasseA
  • Anzahl der Zimmer3
  • Anzahl der Schlafzimmer2
  • Anzahl der Badezimmer1
  • Geschoss deskriptivErdgeschoss
  • Anzahl der StockwerkeEinstöckig
  • GebäudeartWohngebäude
  • Baujahr2022
  • Entfernung vom Zentrum50 m
  • Anzahl der Parkplätze1

Wohnung 2-Z+WZ zu verkaufen, Rovinj, 164 100 €

Wir verkaufen eine Wohnung in einem Wohnhaus in Kanfanar, in der Nähe von Rovinj. In unmittelbarer Nähe, nur 100 Meter entfernt, befinden sich eine Kirche, eine Schule, ein Kindergarten, ein Spielplatz, ein Geschäft, eine Apotheke, eine Post und alle notwendigen Einrichtungen für einen dauerhaften Aufenthalt sowie für die Anmietung einer Wohnung.

Das Wohngebäude ist in zwei Teile geteilt und an jedem Eingang befinden sich 9 Wohnungen mit einer Fläche von 50 bis 63 m2. Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoss, in dem sich Abstellräume für jede Wohnung befinden.
Das Gebäude ist mit Porotherm-Ziegeln von 25 cm gebaut, tragende Wände sind 20 cm dick und wird zwischen den Wohnungen zusätzlich mit zwei Gipskartonplatten gedämmt. Die Treppe wird mit Stein bedeckt. Die Mezzanine-Konstruktion besteht aus Beton, Fert - Balken, Füllungen. Die Dachkonstruktion erfolgt als Satteldach, Betonkonstruktion aus Fertbalken, Füllungen und zusätzlicher Dämmung auf dem Dach. Styropor 10 cm, Latten und Konterlatten zur Belüftung des Daches.
Die Fassade wird im Ethik-System mit 10 cm dicker Styropor-Wärmedämmung ausgeführt.
Die Innenwände des Erdgeschosses und des 1. Obergeschosses bestehen aus 10 cm Porotherm-Ziegeln, und die Wände des 2. Obergeschosses werden alle aus dem Knauf-System mit doppelten Gipskartonplatten und zusätzlicher Isolierung an den Decken hergestellt. Alle Ziegelwände sind mit Kalk-Zement-Putz verputzt und mit Spachteln und Anstrich versehen.
In den Küchen und Wohnräumen sowie in den Fluren wird Keramik verlegt, in den Zimmern Parkett oder Laminat.

Die Innenschreinerei besteht aus weiß lackierten Massivtüren.
Die Außenschreinerei wird aus einem PVC-Profil mit hoher Wärmedämmung hergestellt, das den Standards für niedrigen Energieverbrauch entspricht.
Fenster, Balkontüren und Schiebewände sind in Beige gehalten, und die Außenjalousien sind aus Aluminium in Anthrazit.

Zur sanitären Ausstattung gehören ein Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel, ein Wasserhahn für ein Waschbecken, eine Freischwinger-Toilette des Systems Geberit mit selbstabsenkendem Toilettensitz. Jedes Badezimmer wird einen 80-Liter-Boiler und einen Heizkörper (Leiter) für die elektrische Heizung haben. Jedes Badezimmer erhält einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Es ist geplant, die Fäkalien in die Kanalisation abzuleiten, die sich in unmittelbarer Nähe an der Straße befindet. Jede Wohnung hat einen eigenen Wasserzähler, der sich an der Straße in einem gemeinsamen Wasserzählerschacht befindet. Jede Etage verfügt je nach Projekt über ein Hydrantennetz.

Für die Heizungszwecke in den Wohnungen wird die Heizungsanlage über einen Ölradiator mit Strom des Herstellers „Viking“ und eine Klimaanlage in den Wohnräumen für Kühl-Heizzwecke genutzt.

Jede Wohnung wird eine Video-Gegensprechanlage haben, die mit dem Haupteingang zum Hof ​​und der Haustür verbunden ist.
Die Eingangstüren zu den Wohnungen werden einbruchsicher und feuerfest sein und von Jumbo Doors hergestellt.
Die Antennenanlage der Wohnungen ist z. B. an eine gemeinsame Antennenanlage auf dem Dach des Gebäudes angeschlossen
Empfang von terrestrischen und Satelliten-TV-Programmen.

Für alle Fragen und eine Tour können Sie mich gerne kontaktieren.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung von Immobilien nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Dementsprechend ist der Käufer bei einem Kauf zur Zahlung einer Vermittlungsprovision verpflichtet.

Sonstige Eigenschaften

  • Loggia
  • Terasse
  • Speisekammer (Abstellraum)
  • Sicherheitstür
  • Fenster und Türen aus Kunststoff
  • Fenster und Türen aus Aluminium
  • Gepflegter Garten

Heizung

  • Strom
  • Klimaanlage

Installationen

  • Wasser
  • Strom

Zustand des Gebäudes

  • Neubau
  • Schrägdach

Parkplatz

  • Im Eigentum

In der Nähe

  • Zentrum der Siedlung
  • Supermarkt
  • Kindergarten
  • Schule
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bank
  • Park
  • Spielplatz
  • Öffentlicher Strand
  • Poststelle
  • Friseursalon
  • Gesundheitszentrum
  • Apotheke

Dokumentation

  • Baugenehmigung
  • Nutzungsgenehmigung
  • Eigentümerliste

Standort der Immobilie

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