ROVINJ - attico in un edificio moderno e nuovo con terrazza sul tetto


Informazioni di base

  • Codice immobile1748
  • Prezzo1 210 000 €
  • Localita'Rovinj (52210)
  • Superficie219,83 m2
  • Tipo di appartamento4 locali
  • Classe energeticaA
  • Numero di stanze4
  • Numero di camere da letto3
  • Numero di bagni3
  • Piano2
  • Descrittivo pianiAttico
  • Numero di pianiDoppio
  • Tipo di costruzioneResidenziale
  • Anno di costruzione2022
  • Distanza dal mare500 m
  • Distanza dal centro citta'300 m
  • Posti di parcheggio2

Appartamento 4 locali in vendita, Rovinj, 1 210 000 €

Vendiamo attico in moderna villa urbana composta da un totale di sei unità abitative. La struttura si trova vicino al centro di Rovigno.

L'appartamento è composto da una spaziosa e aperta zona giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno di 39 m2 con accesso ad una terrazza di 16 m2. Il disimpegno ha un ripostiglio, un bagno separato, due camere da letto di cui una con bagno e un bagno separato. Le scale portano alla mansarda dove si trova una camera da letto con bagno, sala benessere con sauna e jacuzzi e un terrazzo di 20,5 mq con una bellissima vista aperta sul mare e sulla città.
Dispone di un ripostiglio nel seminterrato di 8,15 m2 e due posti auto in garage.

Il completamento è previsto per la fine del 2023. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento di proprietà.

Struttura portante:
- le fondazioni sono in listelli di cemento armato
- la soletta di fondazione è in cemento armato
-le pareti del seminterrato sono in cemento armato
-le costruzioni intermedie sono in cemento armato
-La costruzione del tetto è in cemento armato
- le pareti portanti sono termoblocchi in mattoni forati di spessore 25-30 cm
-le pareti divisorie sono in blocchi di mattoni forati di 10-20 cm di spessore
- le colonne e le travi portanti sono in cemento armato
-le pareti dell'ascensore sono in cemento armato di spessore 25 cm

Rivestimento esterno:
-pareti interrate interrate impermeabilizzate con fogli di catrame, isolate termicamente con pannelli in XPS 5 cm
-pareti esterne dell'edificio coibentate termicamente con pannelli in EPS da 10 cm (parte più grande) e 15 cm (parte più piccola)
-parte del piano terra è rivestita in pietra decorativa
- è stata installata la lamiera antipioggia - lamiera zincata e verniciata
- il tetto ha isolamento termico di 15 cm di pannello XPS e impermeabilizzazione
-il tetto dell'edificio è in tegole mediterranee

Rivestimenti interni:
-le pareti sono intonacate con intonaco a macchina
-le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle di ceramica

Piani:
- C'è cemento lisciato sotto il seminterrato
-pavimenti in ceramica e parquet
-I pavimenti dei terrazzi sono in piastrelle di ceramica
-la scala è rivestita in pietra

Porte e finestre:
-le aperture esterne sono ferramenta in alluminio Schüco
-le porte interne degli appartamenti sono in legno
- le porte d'ingresso degli appartamenti sono T-30 non combustibili (ignifughe e antieffrazione)
- Le finestre da tetto Velux sono installate in soffitta

Impianto di riscaldamento e preparazione acqua calda:
-ogni appartamento dispone di un proprio depuratore di acqua potabile
- è installato impianto di riscaldamento a pavimento
-gli appartamenti sono inoltre riscaldati e raffreddati con ventilconvettori interni
-la preparazione dell'acqua calda avviene in caldaie poste nella sala macchine, le caldaie sono anche collegate a pompe di calore
-pompe di calore mitsubishi

Altro:
-la protezione antincendio è garantita da una rete di idranti interni ed esterni e dalla ventilazione naturale della scala

Ascensore:
Ascensore Kone

Per tutte le altre informazioni non esitate a contattarci.

Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione di agenzia in caso di acquisto.

Caratteristiche varie

  • Ascensore
  • Balcone
  • Loggia
  • Terrazzo
  • Dispensa (camera)
  • Luogo di deposito
  • Sistema sorveglianza
  • Porta antieffrazione
  • Allarme
  • Alluminio
  • Per persone disabili
  • Giardino ordinato
  • Vista al mare

Riscaldamento

  • Riscaldamento pavimento
  • Elettricita'
  • Aria condizionata

Utenze

  • Acqua
  • Pompa a calore
  • Elettricita'
  • Camino

Condizione della costruzione

  • Nuovo
  • Tetto piano

Parcheggio

  • Garage

Nelle vicininanze di

  • Centro del paese
  • Negozio alimentari
  • Asilo
  • Scuola
  • Trasporto pubblico
  • Banca
  • Parco
  • Campo da gioco
  • Spiaggia pubblica
  • Piscina
  • Fitness
  • Ufficio postale
  • Ristorante
  • Centro medico
  • Farmacia

Permessi

  • Permesso di costruzione

Posizione della proprietà

Agenzia di contatto

VICTUS real estate