






















ROVINJ - stan u centru sa garažom i liftom
Rovinj (52210)
Šifra objekta
1750
Kvadratura
136,60 m2
Broj soba
2S+DB
Godina izgradnje
2022
Prodajna cijena
750 000 €
5 646 887 kn
Opis
Prodajemo stan na 1. katu u modernoj urbanoj vili koja se sastoji od sveukupno šest stambenih jedinica. Nekretnina je smještena u neposrednoj blizini centra grada Rovinja.
Stan se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom te izlazom na natkrivenu terasu od 16.29 m2, dvije prostrane spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonom, dodatnog WC-a, ostave (površina unutarnjeg prostora 102.54 m2 + natkrivena terasa 16.29 m2). Stanu pripada garaža od 13 m2 i ostava od 6.40 m2.
Završetak radova je predviđen za kraj 2023. godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Nosiva konstrukcija:
-temelji su armiranobetonske trake
-temeljna ploča je armiranobetonska
-zidovi podruma su armiranobetonski
-međukatne konstrukcije su armiranobetonske
-krovna konstrukcija je armiranobetonska
-nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine
-pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine
-nosivi stupovi i grede su armiranobetonski
-zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine
Vanjske obloge:
-ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm
-vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio)
-dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom
-ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim
-u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija
-pokrov građevine je mediteran crijep
Unutarnje obloge:
-zidovi se žbukaju strojnom žbukom
-zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama
Podovi:
-pod podruma je zaglađeni beton
-podovi stanova su keramičke obloge i parket
-podovi terasa su keramičke obloge
-stepenište je obloženo kamenom
Vrata i prozori:
-vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco
-unutarnja vrata u stanovima su drvena
-ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna)
-u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux
Sustav grijanja i priprema tople vode:
-svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode
-ugrađen je sustav podnog grijanja
-stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil)
-priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe
-toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi
Ostalo:
-zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta
Dizalo:
dizalo tvrtke „Kone“
Za sve ostale informacije slobodno nas kontaktirajte.
Osnovne informacije
- Šifra objekta:  1750
- Broj spavaćih soba:  2
- Broj kupaonica:  2
- Broj soba:  3
- Godina izgradnje:  2022
- Kat:  1
- Udaljenost od centra:  300 m
- Udaljenost od mora:  500 m
- Energetski razred:  A
Dodatne informacije
- Parking:
- Garaža
- Grijanje:
- Podno grijanje
- Struja
- Klima
- Instalacije:
- Voda
- Dizalica topline
- Struja
- Dimnjak
- Razna svojstva:
- Lift
- Balkon
- Lođa
- Terasa
- Ostava (izba)
- Spremište
- Video nadzor
- Protuprovalna vrata
- Alarm
- Alu stolarija
- Dostupno invalidima
- Uređena okućnica
U blizini
- U blizini:
- Centar naselja
- Trgovina
- Dječji vrtić
- Škola
- Javni prijevoz
- Banka
- Park
- Igralište
- Javna plaža
- Bazen
- Fitness
- Poštanski ured
- Restoran
- Dom zdravlja
- Ljekarna